Vente   maison   232 m²   9 Pièces
Nonancourt

Sébastien Amieil, spécialiste des biens de charme chez DE LA COUR AU JARDIN, vous invite à découvrir cette remarquable demeure normande de 232 m², située au cœur de Nonancourt, à seulement une heure de Paris-Porte d'Auteuil et à proximité immédiate de toutes les commodités. Édifiée sur un terrain clos de 440 m², cette propriété de caractère conjugue avec élégance l'authenticité du patrimoine normand et le confort moderne. Elle offre de généreux espaces de vie, six chambres ainsi qu'un studio indépendant aménagé, une piscine intimiste à l'abri des regards, un garage motorisé, un atelier ainsi que deux caves.

Derrière sa magnifique façade à colombages se dévoile une demeure familiale aux volumes généreux, où charme, caractère et qualité de vie s'accordent parfaitement. La propriété s'organise autour de trois corps de bâtiment formant un ensemble harmonieux et particulièrement séduisant.

La maison principale révèle dès l'entrée de beaux espaces de réception. Le vaste séjour, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, accueille un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée équipée d'un poêle à granulés. Une salle à manger ainsi qu'une grande cuisine dînatoire invitent également aux moments de partage et de convivialité. Une arrière-cuisine faisant office de chaufferie et de buanderie, une chambre de plain-pied, une salle de bains avec douche ainsi que deux superbes caves complètent ce niveau. Deux escaliers indépendants assurent une circulation fluide entre les différents espaces de la maison et permettent une organisation indépendante des niveaux.

Le premier étage s'articule autour de deux espaces distincts. Un premier palier aménagé en bureau dessert un salon ainsi qu'une chambre. Un second palier cathédrale, particulièrement élégant, accueille des espaces de lecture, de rangement et de travail, et distribue deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau. Au deuxième étage, un palier dessert deux autres chambres, dont une bénéficiant d'une charmante alcôve, idéale pour l'aménagement d'un dressing ou d'une petite salle d'eau.

Attenantes à la maison, une cour intérieure avec potager, et deux dépendances viennent enrichir les possibilités d'usage de la propriété. La première est actuellement dédiée au jardinage et au stockage des granulés de bois. La seconde comprend un garage-atelier au rez-de-chaussée ainsi qu'un espace indépendant à l'étage composé d'un salon, d'un espace agencé pour une kitchenette, d'une salle d'eau et d'une chambre en mezzanine. Cet ensemble constitue un véritable atout pour recevoir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou développer un projet d'accueil touristique.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin clos, agrémenté de pelouses, de massifs paysagers et de rosiers, s'articule autour d'une vaste terrasse et d'une piscine équipée d'une couverture solaire, parfaitement intégrée à son environnement. Un puits ancien vient parfaire le caractère authentique de cette propriété, offrant un cadre de vie intimiste et privilégié.

Rare sur le marché, cette demeure séduira les amoureux de belles pierres et de maisons chargées d'histoire, les familles en quête d'un cadre de vie unique ainsi que les porteurs de projets professionnels ou touristiques recherchant un bien de caractère alliant authenticité et confort.

Les plus : Exposition plein sud - Puits et points d'eau - Éclairages extérieurs - Fibre optique - Portail et porte de garage motorisés - Accès rapide à la N12 – Proximité des écoles, commerces de bouche et transports – Gare SNCF (TER vers Paris Montparnasse)

Sébastien AMIEIL | 06 75 05 74 57 | samieil@delacouraujardin.com | Consultant Eure, Eure-et-Loir et Yvelines

DE LA COUR AU JARDIN | Premier réseau spécialiste des biens de charme en France | RCS Paris 811 493 162 | Carte T : 7501 2017 000 015 964

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