Vente   propriété   238 m²   13 Pièces
Maintenon

Sébastien Amieil, spécialiste des biens de charme chez DE LA COUR AU JARDIN, vous invite à découvrir cette élégante propriété de caractère édifiée vers 1750. Transmise de génération en génération depuis plus de deux siècles, cette demeure de charme a su préserver toute son authenticité. Aux portes de Maintenon, à l’abri des regards et à seulement 1h30 de Paris, cette propriété fut notamment la résidence d’un célèbre homme de lettres qui y trouva l’inspiration et un refuge loin de l’effervescence parisienne. Aujourd’hui, le domaine conserve toute la richesse de son passé et offre un cadre de vie rare, où patrimoine et art de vivre se conjuguent harmonieusement au cœur d’un parc paysager et arboré.

La maison principale développe environ 175 m² habitables, répartis en huit pièces, dont cinq chambres. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée agrémentée d'un escalier en bois desservant les étages. Elle distribue un bureau, une salle de bains, un salon avec cheminée à foyer ouvert, une salle à manger, une cuisine dînatoire ainsi qu'une arrière-cuisine. Le premier étage accueille un couloir desservant cinq chambres, dont l'une dispose d'un cabinet de toilette pouvant aisément être transformé en salle d’eau. Au second étage, deux pièces ont été aménagées en dortoir dans un vaste grenier à isoler. Cet espace offre un beau potentiel d'évolution, permettant notamment la création d'une salle de jeux ou de chambres supplémentaires avec salle d'eau. La demeure a conservé ses éléments d'origine : tomettes anciennes sur chaque niveau, cheminées d'époque, cabinets de toilette, cave voûtée… Autant de détails qui séduiront les amoureux du patrimoine français.

À quelques pas de la maison principale, une maison d’amis d’environ 63 m², actuellement louée dans le cadre d’un bail d’habitation, constitue un véritable atout patrimonial. Le locataire a donné congé pour le 1er septembre, offrant ainsi une prochaine disponibilité du bien. Elle comprend un séjour avec cheminée, une kitchenette, une salle d’eau et trois chambres, dont une aménagée sur le palier. Elle permettra de pérenniser un revenu locatif, d'accueillir famille et amis ou de développer, à terme, un projet de gîte.

Le domaine est complété par un ensemble de dépendances : une remise avec bûcher, une seconde cave voûtée, une grange, d'anciennes écuries avec leurs boxes, un grand préau, ainsi qu'un vaste grenier aménageable à l’étage. Ces bâtiments offrent de multiples perspectives pour un projet familial, artistique, équestre ou professionnel.

L'ensemble nécessite aujourd'hui une rénovation, principalement énergétique et technique, mais son architecture et son caractère constituent une base exceptionnelle pour révéler tout le potentiel de cette propriété. Les diagnostics et audits énergétiques sont disponibles afin d'accompagner sereinement les futurs acquéreurs dans leur projet.

Au-delà de ses bâtiments et de son parc, c'est avant tout un lieu chargé d'histoire qui est proposé à la vente. Une véritable maison de famille, où chaque pièce porte l'empreinte des générations qui s'y sont succédé.

Sébastien AMIEIL | 06 75 05 74 57 | samieil@delacouraujardin.com | Consultant Eure, Eure-et-Loir et Yvelines

DE LA COUR AU JARDIN | Premier réseau spécialiste des biens de charme en France | RCS Paris 811 493 162 | Carte T : 7501 2017 000 015 964

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