Vente   longère   227 m²   8 Pièces
Nogent-le-Roi

Sébastien Amieil, spécialiste des biens de charme chez DE LA COUR AU JARDIN, vous invite à découvrir en exclusivité cette authentique propriété de caractère datant de 1840.

À seulement 1h15 de Paris, au cœur de la vallée de l'Eure et à proximité de Nogent-le-Roi, cette élégante propriété de caractère offre un cadre de vie rare, où charme, nature et authenticité se conjuguent harmonieusement.

Édifiée au sein d'un parc clos, paysager et arboré de plus de 9 000 m², agrémenté d'un bois privé et d'un potager, la maison développe 213 m² habitables et conserve tout le charme des demeures de caractère : tomettes anciennes, cheminée en pierre de Bourgogne, cave voûtée et généreux volumes pensés pour la vie de famille.

Elle offre un chaleureux double séjour agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, une cuisine dînatoire meublée et équipée, ainsi que deux chambres de plain-pied avec leur salle de bains. À l'étage, desservi par deux escaliers, une élégante pièce palière sous plafond cathédrale accueille un espace salon TV et salle de jeux. Quatre chambres spacieuses et deux salles de bains, judicieusement réparties de part et d'autre de l'étage, complètent cet espace nuit particulièrement adapté à la vie de famille.

À l'extérieur, une vaste terrasse courant sur toute la longueur de la maison prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter des beaux jours, du printemps à l'automne, entre déjeuners au soleil, moments de convivialité et soirées en plein air. Une grande remise aménagée avec local technique, cuisine d'été et rangements, un ancien bûcher aménagé en espace barbecue, une dépendance chauffée de 14 m² idéale pour un atelier d'artiste, un bureau ou une chambre d'appoint, un garage d'environ 30 m², ainsi que plusieurs espaces dédiés à la détente viennent parfaire cet ensemble de charme niché dans un environnement verdoyant.

Une propriété authentique et chaleureuse, idéale pour accueillir une grande famille ou profiter d'une élégante maison de campagne, à seulement quelques kilomètres de Paris.

Les plus : jardin éclairé, fibre optique, commerces, école et transports à 4 minutes. Un environnement privilégié pour les amateurs de nature et de loisirs avec forêt domaniale, centres équestres, golfs de Maintenon et d'Ivry-la-Bataille, et base nautique d'Écluzelles. Accès N12 à 15 minutes, gare SNCF de Marchezais-Broué à 17 minutes (Paris-Montparnasse, ligne N) et zones commerciales à 9 et 19 minutes.

Sébastien AMIEIL | 06 75 05 74 57 | samieil@delacouraujardin.com | Consultant Eure, Eure-et-Loir et Yvelines

DE LA COUR AU JARDIN | Premier réseau spécialiste des biens de charme en France | RCS Paris 811 493 162 | Carte T : 7501 2017 000 015 964

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