Vente   MaisonVillage   209 m²   7 Pièces
Beauville

À seulement 28 km d’Agen et de Villeneuve-sur-Lot, se dévoile une élégante demeure du XVIIIe siècle, d’environ 209 m², où le charme de l’ancien se conjugue avec douceur au confort d’aujourd’hui.

À la sortie du village, dans un environnement paisible, la propriété s’épanouit sur un terrain clos et arboré de 1 050 m². Dès l’arrivée, le regard est attiré par la remarquable façade en pierre, délicatement sculptée de motifs évoquant le terroir et la nature environnante : feuilles d’orme, grappes de raisin et pampres de vigne semblent raconter, à eux seuls, l’histoire de cette maison et de son territoire.

La propriété révèle peu à peu toute son atmosphère. Un lieu empreint de sérénité, où le temps semble s’écouler autrement, entre vieilles pierres, végétation et espaces propices à la douceur de vivre.

Les propriétaires actuels ont su préserver l’âme de cette demeure tout en lui insufflant une décoration chaleureuse, élégante et intimiste. Chaque pièce invite à la quiétude et compose un intérieur à la fois authentique et convivial.

Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée mène vers une chambre avec salle d’eau et WC, un cellier, ainsi qu’une belle cuisine équipée ouverte sur le salon. Depuis cet espace de vie, les larges ouvertures prolongent naturellement la maison vers la terrasse et le jardin.

À l’étage, le palier dessert trois belles chambres, un dressing et une salle d’eau avec WC. Chacune offre de généreux volumes, dans cet esprit de maison familiale où chacun peut trouver son espace.

Et comme une parenthèse suspendue, le deuxième étage propose un vaste espace ouvert sous les toits. Atelier d’artiste, bibliothèque, salle de musique, bureau ou salon de télévision… Ici, l’imagination trouve naturellement sa place.

À l’extérieur, la terrasse devient le prolongement de la maison. Un barbecue en pierre invite aux longues soirées d’été et aux repas partagés. Plus loin, le jardin, clos et arboré, offre différents espaces où se poser, lire, recevoir ou simplement profiter du calme.

Derrière le mur en pierre et son portail, un espace de stationnement privatif complète agréablement l’ensemble. Une cave vient également parfaire les prestations de cette demeure.

Côté confort : double vitrage, climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, deux poêles à granulés et terrain piscinable.

Ici, tout est affaire d’atmosphère.

Une maison de caractère où l’on vient autant pour ses volumes et son architecture que pour ce sentiment si précieux d’être chez soi. Une adresse qui se prête aussi bien à une vie de famille qu’à celle d’une maison de campagne, d’un refuge pour les week-ends ou d’une résidence secondaire.
Honoraires inclus dans le prix : 4 % à la charge de l’acquéreur.
Votre conseiller De La Cour Au Jardin : Benjamin Titeux 06 73 87 17 88
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