Vente   maison contemporaine   311 m²   6 Pièces
Saint-André-de-l'Eure

Sébastien Amieil, spécialiste des biens de charme et de prestige chez DE LA COUR AU JARDIN, vous présente cette maison contemporaine de 311 m², construite en 2010, située à seulement 1h15 de Paris-Porte d’Auteuil. Au cœur de la campagne normande, en lisière de forêt, cette propriété de plain-pied prend place sur un terrain clos de 5 466 m², à l’abri des regards et à quelques minutes des commodités. Agrémenté de vastes pelouses et de terrasses, le jardin offre un cadre verdoyant et paisible, propice à la détente comme à la réception. Alliant confort contemporain, convivialité et volumes généreux, cette propriété séduira les familles en quête de sérénité, les amateurs de belles réceptions ainsi que les passionnés d’automobiles ou les professionnels à la recherche de vastes espaces annexes aménagés.

Dès l’entrée, vous découvrirez une généreuse pièce de vie d’environ 100 m², baignée de lumière naturelle et largement ouverte sur le jardin grâce à de grandes baies vitrées. Entièrement de plain-pied, la maison bénéficie d’une circulation fluide et pratique au quotidien. Elle se compose d’une salle à manger d’environ 32 m², d’une cuisine américaine aménagée et équipée d’environ 15 m², ainsi que d’un vaste salon d’environ 60 m² agrémenté d’une cheminée avec insert. Un ensemble harmonieux, idéal pour partager des moments privilégiés en famille ou recevoir ses invités. Un cellier-buanderie d’environ 6 m², doté d’un accès direct à la cour, complète cet espace fonctionnel. Dans le prolongement de la pièce de réception, la piscine intérieure chauffée et son espace dédié d’environ 100 m² constituent l’un des atouts de cette propriété. Un véritable espace de bien-être, accessible en toute saison, qui invite à profiter pleinement de moments de détente à la maison. La partie nuit accueille quatre chambres spacieuses, d’environ 15, 17, 19 et 20 m². L’une d’entre elles est actuellement aménagée en bureau. Une salle de bains d’environ 9 m², équipée d’une douche, complète cet espace.

La maison dispose également d’un sous-sol total d’environ 220 m², offrant de généreux espaces de rangement et de nombreuses possibilités d’utilisation. Il comprend notamment deux garages, un atelier équipé d’un point d’eau ainsi que le local technique. À cela s’ajoute un vaste garage-atelier indépendant d’environ 194 m², complété par un espace de stockage en grenier. Cet ensemble rare ravira les collectionneurs d’automobiles, les amateurs de mécanique, les artisans ou toute personne souhaitant disposer d’un espace de travail ou de stockage de grande capacité. Plusieurs espaces couverts permettent également de stocker le bois, ou d’envisager le stationnement de véhicules supplémentaires, notamment sous un Carport spécialement conçu pour accueillir un camping-car.

À l’abri des regards, le jardin offre un environnement privilégié, en harmonie avec la forêt. Les terrasses en pierre, exposées au sud et au nord, permettent de profiter des extérieurs à différents moments de la journée, au gré des saisons et des envies. Le terrain, agrémenté d’une mare et desservi par deux portails, dispose également d’une aire de stationnement pavée, facilitant l’accueil de plusieurs véhicules.

Que vous recherchiez une maison familiale aux volumes généreux, un cadre de vie paisible à proximité de la capitale ou un ensemble immobilier offrant de vastes espaces pour vos véhicules ou vos projets, cette propriété saura vous séduire par la diversité de ses prestations.

Les plus : Double vitrage - Volets roulants électriques - Pompe à chaleur - Chauffage au sol - Adoucisseur d’eau - Ballon d’eau chaude thermodynamique - Fibre optique - Fosse toutes eaux - Toiture en tuiles mécaniques - Proche des commodités

Sébastien AMIEIL | 06 75 05 74 57 | samieil@delacouraujardin.com | Consultant Eure, Eure-et-Loir et Yvelines

DE LA COUR AU JARDIN | Premier réseau spécialiste des biens de charme en France | RCS Paris 811 493 162 | Carte T : 7501 2017 000 015 964

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