Vente   maison   337 m²   10 Pièces
Tournon-d'Agenais

Élégance et art de vivre – Moulin à eau seigneurial du XVe siècle

Située à seulement 16 km de la bastide médiévale de Penne-d’Agenais, à 14 km de Montayral et à 109 km de l’aéroport international de Toulouse, cette superbe bâtisse historique du XVe siècle ne manquera pas de vous séduire par son charme intemporel.

Niché au bord de la rivière, ce moulin à eau seigneurial, véritable lieu hors du temps, vous accueille dans un cadre exclusif, à l’abri des regards.

Un patrimoine préservé et magnifié

Avant que le cadastre napoléonien ne recense le moulin, la propriété fut le manoir d’une famille influente, demeure de prestige où régnait déjà une atmosphère d’élégance et de sérénité.

Aujourd’hui encore, l’âme du lieu perdure. Bercée par le doux murmure de l’eau, la maison dégage une harmonie rare : la restauration, menée avec passion et respect, allie subtilement histoire, confort et modernité.

Une bâtisse lumineuse et fluide

D’une superficie d’environ 330 m², la propriété se déploie en trois parties.

La maison principale offre :

un hall d’entrée,

un vaste salon/séjour avec cheminée,

une cuisine entièrement équipée ouvrant sur une terrasse couverte et cosy — idéale pour les repas en famille face à la campagne,

une chambre de maître,

des toilettes avec lavabo/buanderie,

un dégagement avec rangements intégrés,

une seconde chambre,

une salle de bains avec WC.

À l’étage : mezzanine/bureau, deux spacieuses chambres de maître, cellier et grenier aménageable.

Un second hall d’entrée offre deux accès, intérieur et extérieur. L’escalier en colimaçon conduit à la tour, véritable témoin du passé.

Une dépendance pleine de charme

À l’étage de la tour : un palier desservant une cuisine ouverte sur salon/séjour, une chambre de maître avec salle d’eau et toilettes — un espace d’environ 55 m², idéal pour accueillir vos hôtes.

Et pour la touche finale, au sommet : un boudoir de 8 m² avec cheminée et vues panoramiques, véritable cocon romantique, parfait pour savourer un moment de détente au coin du feu.

Cet espace indépendant se prête à merveille à l’accueil d’amis ou à une activité locative haut de gamme.

Dépendances et cadre exceptionnel

Attenante, une grange de 98 m² avec auvent et deux box, dotée de belles hauteurs sous plafond, offre un vaste potentiel : atelier, garage ou futur aménagement selon vos envies.

Le cœur du moulin révèle une cave voûtée propice aux dégustations, l’ancien mécanisme à eau, un espace chaudière et des zones de rangement.

Extérieurs & prestations

Au bout d’un chemin longeant la rivière, entre vannes et bassin, le domaine s’étend sur un parc arboré de 23 808 m², véritable écrin de verdure.
Une piscine au sel (12 x 4 m), entourée de terrasses en travertin, avec douche extérieure et volet automatique, complète parfaitement l’ensemble.

Prestations de confort : triple vitrage, chauffage central au fioul, climatisation réversible dans la maison d’amis, cheminée, parkings extérieurs.

Un lieu d’exception à vivre

Décoré avec soin, mêlant pierres anciennes, bois noble et teintes douces, ce moulin incarne l’élégance du patrimoine et l’art de vivre à la française.

Que vous soyez à la recherche d’une maison de famille, d’une résidence secondaire pleine de charme, ou d’un projet de gîte et chambres d’hôtes, cette propriété offre un cadre de vie rare, entre authenticité et sérénité.

Un lieu plein d’histoire, au bord de l’eau, qui invite tout simplement au changement de vie.

Honoraires inclus dans le prix : 4.76 % à la charge de l’acquéreur.
Votre conseiller De La Cour Au Jardin : Emmanuel Peralta – 06 44 98 79 04
DE LA COUR AU JARDIN – Premier réseau spécialiste des biens de charme en France.