ENSEMBLE ATYPIQUE (235KE) : LONGERE ET MOULIN A RENOVER AU PAYS DE GEORGE SAND112 000 €

honoraires à la charge de l'acquereur

MONTGIVRAY 36400 - Centre-Val-De-Loire

  • 105 m²
  • 4 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bain
  • Chauffage : bois
  • Année de construction : 1800

Envie d’un lieu atypique en bord de ruisseau. Cette longère en cours de rénovation et son moulin entièrement à rénover, soit un ensemble à 235000 euros  HAI, vous offrent un cadre de vie campagne aux portes de la ville de La Châtre, avec son joli jardin au bord de l’eau. La longère une  fois terminée présentera une surface habitable allant de 145m2 environ à 290 m2 au maximum si vous exploitez les 100m2 de grenier. Au rdc elle se compose d’une entrée, d’une cuisine, salle de bain (baignoire et douche), séjour et salon respectivement de 47 et 31 m2 environ à faire et à l’étage on trouve la mezzanine et la chambre.

Le moulin accolé à la longère n’est plus en activité depuis le début des années 80 et ne demande qu’à revivre avec plus de 1000m2 de bâtisse à exploiter.  L’entrée du rdc nous mène à une grande pièce de 28m2, une  autre pièce de 15m2 et 2 grands plateaux de 100m2 et 150m2 environ. Au 1er on trouve une chambre de 29m2 et une autre de 16m2 ainsi que 2 plateaux d’environ 108 et 165m2, au 2ème on a une chambre de 36m2 environ et 2 plateaux de 90 et 170m2 environ et au 3ème et dernier niveau, c’est un grenier soit environ 114 m2 possiblement habitables également. Libre à vous de conserver ou non les éléments intérieurs qui sont la mémoire de l’activité passée de ce moulin (silos en bois ….) selon que vous souhaitez en faire des lofts, des gîtes ou chambres d’hôtes, des plateaux de stockage de mobilier ou que sais-je encore…. A vous d’inventer la suite de son histoire. Plus de photos  du moulin (non soumis à DPE) sur demande

votre conseiller DE LA COUR AU JARDIN : Sophie BRILLAUD (+33 (0)6.80.65.14.34) – agent commercial (N° RSAC : 852834845)

 

Infos de vente :

Surface habitable 105 m2

Surface terrain 473 m2

Taxe foncière 233 €

Prix honoraires inc. 112 000 €

Prix hors honoraires 105 000 €

% des honoraires 6.67 %

DPE Consommation en kWh/an : 155

GES Consommation en kgCO2/m²/an : 2

Sophie Brillaud

Consultant(e) en charge

Environnement

un coin de verdure au portes de la ville, bien caché. Premières commodités accessibles à pied

Charme

Bien atypique, chargé d'histoire. Le moulin d'origine datait du 15ème, l'actel du 19ème et 20ème et la longère du 19ème. jardin ombragé au bord du bras de la rivière détournée pour le moulin.

DPE Consommation en kWh/an

0

GES Consommation en kgCO2/m²/an

0
  • Surface habitable 105 m2
  • Surface terrain 473 m2
  • Taxe foncière 233 €
  • Prix honoraires inc. 112 000 €
  • Prix hors honoraires 105 000 €
  • % des honoraires 6.67 %

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