Bel appartement au coeur du quartier du Gros-Caillou1 280 000 €

honoraires à la charge de l'acquereur

Paris l - Île-de-France

  • 94.67 m²
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle d'eau
  • 1 salle de bain
  • Chauffage : Gaz
  • Année de construction : 1903

Au coeur du quartier du Gros-Caillou, à deux pas de la rue Cler, dans une voie privée, où les passages des piétons et des véhicules sont restreints, en rez-de-chaussée d’une copropriété parfaitement entretenue, vous entrez directement dans la pièces de vie (38m2) de ce bel appartement au charme classique parisien (point de Hongrie, moulures, cheminées, 2,90m HSP).

Dans l’entrée, vous trouverez deux espaces de rangement dont un dressing.
Le double séjour est actuellement optimisé en un grand salon et une chambre.

Sa cuisine originale, semi-ouverte, fait la jonction avec l’espace nuit qui présente aujourd’hui deux belles chambres (>12m2), une salle de bains, une salle d’eau, une buanderie et 2 WC.
Le couloir a été astucieusement exploité et devient en partie un lieu de vie (avec une possibilité d’extension votée en AG, permettant de récupérer 5m2 des parties communes jouxtant la cuisine).

Cet appartement bénéficie d’une double exposition SUD/EST. Une des chambres dispose d’un accès sur un espace extérieur coquet, aménagé dans la cour fleurie de la copropriété.
Vue ciel et dégagée sur de jolis monuments avec jardin.

Tranquillité absolue. Grand standing. Gardienne à demeure. Une belle cave saine complète ce bien.

Infos de vente :

Loi Carrez 95 m2

Surface habitable 95 m2

Nombre de lots de copropriété 54

Charges courantes annuelles 4 624 €

Taxe foncière 1 247 €

Prix honoraires inc. 1 280 000 €

Prix hors honoraires 1 236 715 €

% des honoraires 3.5 %

DPE Consommation en kWh/an : 339

GES Consommation en kgCO2/m²/an : 79

Cécile Tournois

Consultant(e) en charge

Environnement

Charme

Accessible en TGV

DPE Consommation en kWh/an

0

GES Consommation en kgCO2/m²/an

0
  • Loi Carrez 95 m2
  • Surface habitable 95 m2
  • Nombre de lots de copropriété 54
  • Charges courantes annuelles 4 624 €
  • Taxe foncière 1 247 €
  • Prix honoraires inc. 1 280 000 €
  • Prix hors honoraires 1 236 715 €
  • % des honoraires 3.5 %

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* Champ obligatoire
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11h - 12h30 13h - 15h30 16h - 18h30