# SOUS COMPROMIS # Maison charmante, avec jardins et patio. Les Coteaux. RUEIL MALMAISON1 190 000 €

honoraires à la charge de l'acquereur

RUEIL MALMAISON 92500 - Île-de-France

  • 181 m²
  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle d'eau
  • 1 salle de bain
  • 3 parkings/garages
  • Chauffage : Gaz
  • Année de construction : 1950

Dans le quartier des Coteaux, dans une allée  bordée de maisons familiales, à l’abri des regards.

Edifiée sur une parcelle de 404m², cette maison fonctionnelle et atypique de 180m² habitables sur 2 niveaux (combles aménagés et studio indépendant) est baignée de lumière.

Vous serez dépaysé par l’ambiance méridionale qui s’en dégage et séduit par le calme de l’environnement.

Le salon (30m²) avec sa cheminée est ouvert sur un patio-terrasse arboré, orientée au Sud.

Sur la droite, un couloir dessert la cuisine meublée, la salle de bains, les WC séparés, un bureau et une véranda qui donne sur la partie arrière du jardin (110m²).

Un studio sécurisé, climatisé et insonorisé (12m²) est aménagé dans ce jardin.

A l’étage l’espace nuit : quatre chambres, dont une suite parentale avec son espace dressing.

Un grand garage sécurisé de 25m² complète ce bien.

Sectorisation scolaire : Maternelle, élémentaire & collège (public)  : Groupe Scolaire Les Bons Raisins à 10 minutes à pied. Lycée (public)  : Richelieu à 20 minutes à pied. Collèges & Lycées privés : Passy Buzenval / Danielou.

Dossier complet sur demande.

Infos de vente :

Surface habitable 181 m2

Surface terrain 404 m2

Taxe foncière 1 300 €

Prix honoraires inc. 1 190 000 €

Prix hors honoraires 1 149 758 €

% des honoraires 2.61 %

DPE Consommation en kWh/an : 114

GES Consommation en kgCO2/m²/an : 26

Cécile Tournois

Consultant(e) en charge

Environnement

Charme

Accessible en TGV

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GES Consommation en kgCO2/m²/an

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  • Surface habitable 181 m2
  • Surface terrain 404 m2
  • Taxe foncière 1 300 €
  • Prix honoraires inc. 1 190 000 €
  • Prix hors honoraires 1 149 758 €
  • % des honoraires 2.61 %

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