Charmante bastide provençale avec vue panoramique2 060 000 €

honoraires à la charge de l'acquereur

AIX-EN-PROVENCE 13100 - Provence Alpes Côte d'Azur

  • 154 m²
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles d'eau
  • 3 parkings/garages
  • Chauffage : electrique
  • Année de construction : 1928

Au calme absolu, sur les hauteurs d’Aix-en-Provence, DE LA COUR AU JARDIN vous invite à découvrir cette charmante bastide provençale de 1928, rare à la vente, avec sa vue panoramique sur la montagne Sainte-Victoire, le massif de la Sainte-Baume et la ville d’Aix-en-Provence.

Idéalement située, à 5 min du centre-ville, avec tous les commerces, transports en commun (arrêt de bus à 800 m à pied, navette express sur demande) et écoles à proximité (Lycée Cézanne, collège Sacré Coeur). Et à seulement 20 min de la gare d’Aix-en-Provence TGV.

Surnommée Le Belvédère pour « belle vue », elle vous séduira par son histoire. Dans son jardin de 3 640 m2, sans vis à vis, agrémenté de pins et de platanes centenaires, vous y trouverez une magnifique piscine (6×12), un bassin d’époque restauré ainsi qu’une dépendance de 40 m2 à rénover.

Cette bastide, agrandie en 2007, bénéficie d’une surface de 154 m2 habitable et d’une possibilité d’extension de 40 m2. Composée de beaux volumes, révélant à cette occasion le charme discret des vieilles pierres…

Un véritable lieu de vie, qui s’organise sur 2 niveaux :

  • Au rez-de-chaussée, une entrée qui donne sur une belle pièce à vivre de 43 m2 exposée Sud, avec son poêle, pour une ambiance chaleureuse et les douces soirées d’hiver. À cela s’ajoute un bureau et une salle d’eau avec ses WC, à rénover. Possibilité d’agrandissement.

 

  • À l’étage, desservit par deux escaliers, tout d’abord, une belle suite parentale avec vue sur la montagne Sainte-Victoire, disposant d’un dressing et d’une salle d’eau avec toilettes rénovée. Puis, deux belles chambres, avec leur salle d’eau partagée.

 

Ses atouts : une vue panoramique exceptionnelle, un cadre boisé privilégié sans vis à vis, un vaste jardin, une grande piscine et un très fort potentiel.

Cette bastide coup de cœur conviendra à un couple ou une personne seule, en recherche à la fois de la proximité de la ville et de la quiétude de la campagne, touchée par l’histoire des lieux et l’envie de sublimer ce qui est déjà présent.

 

Dossier et vidéo disponibles sur demande.

 

Tél : Mallory 06 62 49 72 86 – Mail : mruggeri@delacouraujardin.com

Infos de vente :

Surface habitable 154 m2

Surface terrain 3 640 m2

Taxe foncière 2 430 €

Prix honoraires inc. 2 060 000 €

Prix hors honoraires 1 990 338 €

% des honoraires 3.5 %

DPE Consommation en kWh/an :

GES Consommation en kgCO2/m²/an : NR

MALLORY RUGGERI_DLCAJ

Mallory Ruggeri

Consultant(e) en charge

Environnement

Charme

Accessible en TGV

Inscrivez-vous à notre newsletter

* champ requis

DPE Consommation en kWh/an

0

GES Consommation en kgCO2/m²/an

0
  • Surface habitable 154 m2
  • Surface terrain 3 640 m2
  • Taxe foncière 2 430 €
  • Prix honoraires inc. 2 060 000 €
  • Prix hors honoraires 1 990 338 €
  • % des honoraires 3.5 %

Partager

Envoyez-nous une demande de rappel

* Champ obligatoire
+
11h - 12h30 13h - 15h30 16h - 18h30