SOUS COMPROMIS – BELLES PRESTATIONS POUR CETTE MAISON FAMILIALE342 760 €

honoraires à la charge de l'acquereur

Ardentes 36120 - Centre-Val-De-Loire

  • 185 m²
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 parkings/garages
  • Chauffage : Gaz
  • Année de construction : 2001

SOUS COMPROMIS – Harmonieux mélange du contemporain et du style campagne pour cette longère de 2001 qui cache bien son jeune âge avec sa couverture en petites tuiles, ses tomettes, sa cheminée foyer ouvert qui concoure à l’ambiance chaleureuse des lieux avec l’omniprésence du bois au travers des poutres et des huisseries à l’exception de celles de la véranda et jusqu’à la terrasse sur pilotis.

Cette maison familiale a un charme indéniable et nous offre des prestations de qualité que l’on mesure dès la porte d’entrée franchie qui nous met face à un gigantesque espace de vie de près de 80m2 : entrée, séjour, cuisine ouverte et salon. Ce rez-de-chaussée est complété par une véranda de près de 20m2, équipée de baies coulissantes sur deux faces de façon à profiter au maximum de la vue sur le jardin et la campagne environnante. Une buanderie, wc et un garage de plus de 45m2 donnant accès au vide sanitaire, complètent ce rdc surélevé d’où partent les escaliers menant à deux espaces nuit bien dissociés. L’un se compose de deux pièces dont une à usage de salle de sport avec mur d’escalade et l’autre arrive sur un palier desservant trois chambres, un dressing et une salle d’eau avec wc, douche, baignoire et sauna. Chauffage central gaz de ville.

Cette jolie maison vous permettra d’être à deux pas des commerces tout en ayant l’impression d’être dans la campagne ardentaise, confort appréciable, complété par un spacieux terrain arboré de 2000 m2, un endroit qui invite au lâcher prise après sa journée de labeur. Vous aurez bien sûr toutes les commodités, écoles, collège, supérettes, piscine, et vous serez à moins de quinze minutes de Châteauroux.

Votre conseiller DE LA COUR AU JARDIN : Sophie BRILLAUD (+33 (0)6.80.65.14.34) – agent commercial (N° RSAC : 852834845)

Infos de vente :

Surface habitable 185 m2

Surface terrain 2 057 m2

Taxe foncière 1 153 €

Prix honoraires inc. 342 760 €

Prix hors honoraires 328 000 €

% des honoraires 4.5 %

DPE Consommation en kWh/an : 129

GES Consommation en kgCO2/m²/an : 23

Sophie Brillaud

Consultant(e) en charge

Environnement

LA CAMPAGNE A LA VILLE - EMPLACEMENT IDEAL POUR L'ACCES AUX COMMODITES SANS LES NUISANCES CLASSIQUES D'UNE VILLE

Charme

LE CHARME DE L'ANCIEN REINVENTE DANS UNE CONTEMPORAINE -POUTRES - TOMETTES

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DPE Consommation en kWh/an

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GES Consommation en kgCO2/m²/an

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  • Surface habitable 185 m2
  • Surface terrain 2 057 m2
  • Taxe foncière 1 153 €
  • Prix honoraires inc. 342 760 €
  • Prix hors honoraires 328 000 €
  • % des honoraires 4.5 %

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