SOUS OFFRE – ANCIEN MOULIN AVEC PLAN D’EAU, UN HAVRE DE PAIX AU COEUR DU BERRY341 250 €

honoraires à la charge de l'acquereur

LA CHATRE 36400 - Centre-Val-De-Loire

  • 228 m²
  • 9 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles d'eau
  • 1 salle de bain
  • Chauffage : fioul
  • Année de construction : 1020

SOUS-OFFRE – ANCIEN MOULIN AVEC PLAN D’EAU, UN HAVRE DE PAIX AU COEUR DU BERRY

Cette propriété de charme se compose d’un ancien moulin millénaire transformé en habitation il y a une cinquantaine d’année, dans le respect de l’authenticité des lieux, et d’une dépendance aménagée en logement il y a moins de dix ans, sur une superficie totale de près d’un hectare. Un lieu de vie emprunt d’histoire, de sérénité, qui invite au lâcher-prise, caché au creux d’un écrin de verdure avec son petit étang où vous pourrez vous baigner.

Vous pourrez y installer famille et amis, y recevoir les touristes de passage si vous souhaitez développer une activité de chambres et table d’hôtes, chacun y trouvera l’espace qui lui convient. Le calme des lieux, quasi monacal ne sera perturbé que par le chant des oiseaux, des grenouilles, et quelques tracteurs un peu plus loin.

La bâtisse principale offre 3 niveaux et une véranda de façon à choisir ses endroits favoris en fonction des rayons du soleil que l’on cherche où dont on veut se préserver selon les saisons, deux espaces séjour et cuisine possibles, trois chambres et un dressing, un espace bureau, une salle de bain et une salle d’eau. L’annexe offre un espace de vie avec cuisine d’environ 20m2, une mezzanine espace nuit, salle d’eau, wc et dépendance, un confort plus moderne (double vitrage, chauffage électrique) que l’ancien moulin qui a gardé ses huisseries bois simple vitrage avec un chauffage relativement économique avec deux cheminées, une à foyer ouvert et une autre à foyer fermé/insert-bouilleur sur lequel le chauffage fioul prend le relais si on laisse le feu s’éteindre. On peut également faire fonctionner les deux simultanément en cas de grands froids.

Les propriétaires ont planté inlassablement pendant trente ans pour créer et embellir des espaces extérieurs très variés dont un espace propice au recueillement et un autre au farniente au bord de l’eau avec une jolie plage, ils souhaitent aujourd’hui passer la main.

Ce bien est situé à dix minutes des commodités, en pleine campagne entre La Châtre (36400) à 15min et Saint-Amand-Montrond (18200), 30 min avec l’accès à l’Autoroute A71.

Votre conseiller DE LA COUR AU JARDIN : Sophie BRILLAUD (+33 (0)6.80.65.14.34) – agent commercial (N° RSAC : 852834845)

 

Infos de vente :

Surface habitable 228 m2

Surface terrain 8 859 m2

Taxe foncière 590 €

Prix honoraires inc. 341 250 €

Prix hors honoraires 325 000 €

% des honoraires 5 %

DPE Consommation en kWh/an : 308

GES Consommation en kgCO2/m²/an : 20

Sophie Brillaud

Consultant(e) en charge

Environnement

CADRE VERDOYANT SANS VOISINS PROCHES - ¨PAS DE VIS A VIS - A 10MIN DE TOUTES LES COMMODITES

Charme

RENOVATION RESPECTUEUSE DU PASSE - POUTRES -PARQUETS - ESPACES JARDINS SOIGNES

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DPE Consommation en kWh/an

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GES Consommation en kgCO2/m²/an

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  • Le montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est estimé entre 3290 € et 4520 € sur la base des prix de l'électricité au 01/01/2021.
  • Surface habitable 228 m2
  • Surface terrain 8 859 m2
  • Taxe foncière 590 €
  • Prix honoraires inc. 341 250 €
  • Prix hors honoraires 325 000 €
  • % des honoraires 5 %
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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