** VENDU ** MAISON DE CARACTÈRE STUDIO ET PISCINE

698 000 €
honoraires à la charge de l'acquereur

CHAMARANDE 91740 - Île-de-France

  • 205 m²
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles d'eau
  • 1 salle de bain
  • 2 parkings/garages
  • Chauffage : Gaz
  • Année de construction : 1950

CHAMARANDE, au coeur d’un village pittoresque où il fait bon vivre, je vous présente en exclusivité cette maison familiale de 1950, remarquable par la sobriété de son architecture et son jardin paysagé de 1.194 m2 agrémentée de terrasses bien exposées et d’une piscine chauffée.

L’environnement est exceptionnel, vous découvrirez le Domaine de Chamarande, son château et ses jardins atypiques, un site chargé d’histoires et de cultures.

Un lieu de vie authentique qui vous ressemble, à seulement 45 KM de Paris – GARE 5′ À PIED – RER C 40′ de Paris Austerlitz – N20.

Cette maison ancienne à la décoration soignée, ravira les amoureux de vielles pierres. La rénovation réalisée lui assure confort et convivialité.

Elle présente un beau potentiel avec sa grange indépendante (idéal location, télétravail, salle de sport, profession libérale…).

La visite guidée commence par la maison principale :

Agencée sur 2 niveaux, environ 200 m2 au sol (170 m2 habitables), elle se compose ainsi :

  • une entrée avec dressing
  • une pièce de vie lumineuse comprenant un salon intimiste et son poêle à bois, un coin détente, une salle à manger traversante
  • la cuisine réinventée sous verrière (avec solution protection thermique) offre un kaléidoscope géant à la tombée du jour. Quelque soit votre « Lifestyle », vous apprécierez ce véritable atout architectural !
  • une arrière cuisine et buanderie
  • une chambre avec salle d’eau
  • un wc

Au 1er étage, un palier dessert :

  • une suite parentale avec salle d’eau
  • une grande chambre lovée sous les mansardes (anciennement 2 chambres)
  • une salle de bains avec douche et wc

La dépendance en pierres (environ 45 m2) est aménagée et complète cette habitation, elle se compose d’un salon avec un coin cuisine de plus de 26 m2, d’une salle d’eau, et d’une chambre en mezzanine.

On aime : le cachet et l’élégance de cette maison singulière, un mariage réussi d’authenticité.
Les + : nombreux rangements, garage, pergola bioclimatique, climatisation dans certaines pièces, pompe à chaleur.

Dossier complet sur demande.

Infos de vente :

Surface habitable 205 m2

Surface terrain 1 194 m2

Prix honoraires inc. 698 000 €

Prix hors honoraires 675 000 €

% des honoraires 3.41 %

DPE Consommation en kWh/an : 188

GES Consommation en kgCO2/m²/an : 31

Démarrer la visite virtuelle
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Karine Alcantara

Consultant(e) en charge

Environnement

DOMAINE DÉPARTEMENTAL DE CHAMARANDE - RER C - N20 - VALLÉE DE LA JUINE

Charme

MAISON DE CARACTÈRE 1950 - VÉRANDA - DÉPENDANCE EN PIERRES - PISCINE

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DPE Consommation en kWh/an

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GES Consommation en kgCO2/m²/an

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  • Le montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est estimé entre 1990 € et 2760 € sur la base des prix de l'électricité au 01/01/2021.
  • Surface habitable 205 m2
  • Surface terrain 1 194 m2
  • Prix honoraires inc. 698 000 €
  • Prix hors honoraires 675 000 €
  • % des honoraires 3.41 %
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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11h - 12h30 13h - 15h30 16h - 18h30