Villa Basque « ENSEMBLE »

1 981 000 €
honoraires à la charge de l'acquereur

BIARRITZ 64200 - Nouvelle-Aquitaine

  • 240 m²
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 5 salles d'eau
  • 1 salle de bain
  • Chauffage : electrique
  • Année de construction : 1963

Villa Basque : « Ensemble »

L’amour de l’architecture et du patrimoine Basque ont été les maîtres mots de cette belle rénovation située au cœur de Biarritz.

Des amoureux de cette ville, par le biais d’un architecte ont rénové cette maison avec cœur, goût et l’envie que cette maison soit le lieu de vie qui « réunit ».

Véritable lieu de quiétude, cette villa est composée de deux niveaux :

Dès l’entrée, le charme opère, ses volumes, sa luminosité, ses grandes baies ouvertes sur la piscine et la pergola caractérisent cette agréable pièce de vie ; le poêle à bois agrémentera également vos soirées d’hiver d’une touche de douceur, de lumière et de chaleur. Le séjour se prolonge sur une cuisine ouverte aménagée et équipée et dévoile un espace dinatoire où il fera bon vivre. Découvrez également au rez-de-chaussée une chambre parentale à l’atmosphère très douce et lumineuse et de sa salle bain.

L’étage supérieur est quant à lui dédié à l’espace nuit, avec quatre chambres aménagées de dressings, ayant chacune leur salle d’eau privative. Sur ce même niveau, un accès aux balcons de certaines chambres, bénéficient d’un point de vue sur les hauteurs de Biarritz, sur la montagne et l’océan, idéal pour des moments de bien-être et de sérénité.

Le demi-sous-sol est composé d’un grand garage pouvant accueillir jusqu’à trois voitures, une buanderie et cellier aménagé ainsi qu’un local technique avec une douche « retour de plage ».

A l’extérieur, vous trouverez un espace détente avec sa piscine au sel chauffée, une pergola bioclimatique, son spa et son jardin arboré ainsi qu’une terrasse en pierres.

Les plus : une rénovation de haute qualité – Bien peu énergivore – Climatisation réversible double flux – Interphone – caméras extérieures – Alarme – Fibre – Double vitrage – Volets roulants – Domotique sur les installations électriques

Cette villa peut convenir pour une activité de chambres d’hôtes, pour un gîte, une location (possibilité d’une négociation séparée avec le propriétaire pour le mobilier et l’électroménager)

A deux pas du centre de Biarritz, de la Plage de la Côte des Basques, des Halles, la rue d’Espagne et du parc Saint-Martin.

« Ensemble » (Elgarrekin en Basque) n’attend que vous …

Votre conseiller immobilier De la Cour au Jardin du Pays Basque

Maryse GUIRRIEC 07 71 67 48 49

SIREN DLCAJ : 811 493 162 / CARTE T : 7501 2023 000 001 655

Infos de vente :

Surface habitable 240 m2

Surface terrain 511 m2

Taxe foncière 2 903 €

Prix honoraires inc. 1 981 000 €

Prix hors honoraires 1 905 000 €

% des honoraires 3.99 %

DPE Consommation en kWh/an : 79

GES Consommation en kgCO2/m²/an : 2

Maryse Guirriec

Consultant(e) en charge

Environnement

Charme

Accessible en TGV

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DPE Consommation en kWh/an

0

GES Consommation en kgCO2/m²/an

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  • Le montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est estimé entre 790 € et 1140 € sur la base des prix de l'électricité au 01/01/2021.
  • Surface habitable 240 m2
  • Surface terrain 511 m2
  • Taxe foncière 2 903 €
  • Prix honoraires inc. 1 981 000 €
  • Prix hors honoraires 1 905 000 €
  • % des honoraires 3.99 %
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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