Villa de 118 m² à l’agencement atypique aux portes du Centre Ville de Carcassonne190 000 €

honoraires à la charge de l'acquereur

Carcassonne 11000 - Occitanie

  • 118 m²
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • Chauffage : electrique
  • Année de construction : 1982

A moins de 10 minutes du centre ville de Carcassonne et 5 minutes à peine en voiture de la première zone commerciale, je vous invite à découvrir cette villa construite dans les années 80 ( mitoyenne par le garage voisin) d’environ 118 m², à l’agencement atypique, sur une parcelle de 844 m². Située dans une impasse, dans un quartier calme, vous profiterez de ce beau jardin clos et arboré aux allures de petit parc.
Idéale pour un premier achat, elle nécessitera quelques rafraîchissements pour en faire un véritable cocon.
Entrez et découvrez les pièces de vie d’où vous pourrez apprécier la vue sur l’extérieur.
Un confortable séjour et un espace salon TV ,ou bureau, en contrebas de 3 marches vous accueille. La cuisine séparée de plus de 21 m² a été aménagée dans l’ancien garage. Deux grandes baies vitrées Nord et Sud permettent de profiter de la luminosité naturelle.
Un escalier en colimaçon vous mène vers une première chambre avec placard agencée comme une mezzanine au dessus du salon.
Quelques marches supplémentaires et un couloir dessert une salle de bain et deux chambres.
Ses atouts : un spacieux sas d’entrée ,une buanderie séparée, des fenêtres en double vitrage et volants roulants dans la majorité des pièces. La maison ne possède pas de garage mais la configuration du terrain permettra d’en avoir un.
Une visite s’impose pour découvrir cette maison de belle construction.

Infos de vente :

Surface habitable 118 m2

Surface terrain 844 m2

Taxe foncière 1 778 €

Prix honoraires inc. 190 000 €

Prix hors honoraires 182 000 €

% des honoraires 4.4 %

DPE Consommation en kWh/an : 228

GES Consommation en kgCO2/m²/an : 12

Sophie Revez

Consultant(e) en charge

Environnement

Charme

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  • Surface habitable 118 m2
  • Surface terrain 844 m2
  • Taxe foncière 1 778 €
  • Prix honoraires inc. 190 000 €
  • Prix hors honoraires 182 000 €
  • % des honoraires 4.4 %

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