# SOUS COMPROMIS # Appartement familial de standing sur jardins860 000 €

Au sein d’une résidence de standing de 1996, sécurisée et entourée de verdure, au calme absolu, découvrez cet appartement familial de plain-pied d’une surface de 111,26m² Carrez et ses extérieurs.

A 2 pas de la Marne et de l’Ile d’Amour, ce bien rare à La Varenne vous séduira par son plan en étoile et ses espaces extérieurs : 2 terrasses et jardins de plus de 160 m².

Une belle entrée dessert :
– un double salon de 27 m² avec sa terrasse arborée et fleurie de 40 m²,

– trois grandes chambres (14, 16 m^{2 ,} 12 m²) sur jardins

– la cuisine dinatoire équipée et meublée : plan de travail en marbre et électroménager de qualité.

Les plus de cet appartement :
– chaque chambre dispose de sa propre salle de bains
– un grand dressing
– deux WC dont un WC invités
– double vitrage et volets roulants électriques

Il est traversant (double orientation Est/Ouest) et équipé d’une porte blindée et d’un système d’alarme.

Au sous-sol, deux boxes de 20m2 (avec porte et système d’éclairage automatiques) et deux grandes caves saines complètent ce bien.

Sectorisation scolaire : école primaire Michelet / Collège Camille Pissarro / Lycée Condorcet.
RER A La Varenne Chennevières à 500 mètres – A proximité immédiate de tous les commerces de l’avenue du Bac.