# SOUS COMPROMIS # Appartement au coeur du quartier du Gros-Caillou1 280 000 €

honoraires à la charge de l'acquereur

Paris l - Île-de-France

  • 94.67 m²
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle d'eau
  • 1 salle de bain
  • Chauffage : Gaz
  • Année de construction : 1903

Au coeur du quartier du Gros-Caillou, à deux pas de la rue Cler, dans une voie privée, où le passage des piétons et des véhicules est restreint, en rez-de-chaussée d’une copropriété parfaitement entretenue, vous entrez directement dans la pièce de vie (38m2) de cet appartement au charme classique parisien (point de Hongrie, moulures, cheminées, 2,90m HSP).

Dans l’entrée, vous trouverez deux espaces de rangement dont un dressing.
Un double séjour est actuellement agencé en un salon et une chambre

Sa cuisine originale, semi-ouverte, fait la jonction avec l’espace nuit : deux chambres (>12m2), une salle de bains, une salle d’eau, une buanderie et 2 WC.

Le couloir a été astucieusement exploité.

Cet appartement en L bénéficie d’une double exposition EST (salon) et SUD (chambres)

Une des chambres dispose d’un accès et l’usage sur un espace extérieur coquet et fleuri aménagé dans la cour de la copropriété.
Vue ciel et dégagée.

Tranquillité. Gardienne à demeure. Sécurité.

Une belle cave saine complète ce bien.

Infos de vente :

Loi Carrez 95 m2

Surface habitable 95 m2

Nombre de lots de copropriété 54

Charges courantes annuelles 4 620 €

Taxe foncière 1 247 €

Prix honoraires inc. 1 280 000 €

Prix hors honoraires 1 236 715 €

% des honoraires 3.5 %

DPE Consommation en kWh/an : 339

GES Consommation en kgCO2/m²/an : 79

Cécile Tournois

Consultant(e) en charge

Environnement

Charme

Accessible en TGV

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GES Consommation en kgCO2/m²/an

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  • Loi Carrez 95 m2
  • Surface habitable 95 m2
  • Nombre de lots de copropriété 54
  • Charges courantes annuelles 4 620 €
  • Taxe foncière 1 247 €
  • Prix honoraires inc. 1 280 000 €
  • Prix hors honoraires 1 236 715 €
  • % des honoraires 3.5 %

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