IMMEUBLE DE CARACTERE BARRIERE DU MEDOC1 449 000 €

honoraires à la charge de l'acquereur

Bordeaux l - Nouvelle-Aquitaine

  • 10 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles d'eau
  • 1 salle de bain
  • Chauffage : electrique
  • Année de construction : 1900

BORDEAUX CENTRE… BARRIERE DU MEDOC… IMMEUBLE 280 M2 AVEC JARDIN

Venez à la rencontre de ce bel immeuble, avec une jolie façade en pierre ravalée, intégralement rénové situé dans un quartier très recherché. A proximité immédiate des écoles l’Assomption, Grand Lebrun et Tivoli ; du parc Bordelais et au pied du tram D et des artères commerciales de Bordeaux centre et celle de l’Avenue de la Libération du Bouscat. Cet immeuble de 280m2 avec son jardin d’agrément de 78m2 accueilleront une belle famille nombreuse ou un investisseur avec un très bon rapport . Il se compose au rez-de-chaussée, d’un local commercial avec une belle façade en bois à l’ancienne de 42 m² avec un espace kitchenette. Un appartement de type 3 comprenant une pièce à vivre donnant accès à un jardin privatif piscinable, exposé sud-ouest. Au premier étage, un appartement de type 6 en duplex, composé d’une belle pièce à vivre de 45 m² lumineuse, dotée d’une cuisine aménagée et équipée et d’un poêle à bois pour de belles soirées réchauffées. Une terrasse de 30 m² exposée sud-ouest ravira petits et grands pour de bons moments de partage et de complicité. Un espace nuit de deux chambres, une salle de bain, un wc séparé et un cellier complètent ce niveau. Au deuxième étage, un vaste palier distribue deux chambres, une salle d’eau, un wc séparé et une grande pièce de 45 m² pouvant servir de home-cinéma, salle de jeux, bureau ou suite parentale. Possibilité également de détacher le deuxième étage et d’en faire un appartement. Une cave saine de 25 m² complète cet ensemble. Immeuble avec un bon rapport de plus de 4% pour 57600 Euros/an de loyer. Prestations de qualité, travaux de finition en cours. Dpe vierge. Coup de cœur assuré.

Les honoraires inclus dans le prix représentent 3.50% à la charge de l’acquéreur.

Votre conseiller De La Cour Au Jardin Bordeaux et sa région

Stéphanie Landeau-Trottier 06 43 13 73 17

Infos de vente :

Loi Carrez 268 m2

Taxe foncière 2 701 €

Prix honoraires inc. 1 449 000 €

Prix hors honoraires 1 400 000 €

% des honoraires 3.5 %

DPE Consommation en kWh/an : Bien non soumis aux DPE

GES Consommation en kgCO2/m²/an : NR

Stéphanie Landeau-Trottier

Consultant(e) en charge

Environnement

Charme

Accessible en TGV

DPE Consommation en kWh/an

Bien non soumis aux DPE.

GES Consommation en kgCO2/m²/an

0
  • Loi Carrez 268 m2
  • Taxe foncière 2 701 €
  • Prix honoraires inc. 1 449 000 €
  • Prix hors honoraires 1 400 000 €
  • % des honoraires 3.5 %

Partager

Envoyez-nous une demande de rappel

* Champ obligatoire
+
11h - 12h30 13h - 15h30 16h - 18h30