Dernier étage – Appartement familial sur jardins – Vue dégagée Tour Eiffel1 833 000 €

honoraires à la charge de l'acquereur

Neuilly Sur Seine 92200 - Île-de-France

  • 140.74 m²
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle d'eau
  • 1 salle de bain
  • 1 parking/garage
  • Chauffage : Gaz
  • Année de construction : 1975

DERNIER ETAGE – Excellent état – Vue ciel et dégagée – Sectorisé Pasteur

 

Au 4ème et dernier étage par ascenseur, dans une copropriété bien entretenue de 1975, un bel appartement familial de 140,74 m2 Carrez, rénové par architecte en 2013, en excellent état.

Traversant Est / Ouest, vue Tour Eiffel & Défense

L’entrée dessert :

. à droite, un office suivi d’une cuisine en parfait état
. à gauche, un double séjour de plus de 47m2 Carrez, avec sa cheminée fonctionnelle

Les baies vitrées de la pièce de vie ouvrent sur un balcon filant (9m2) orienté à l’Est, avec une vue ciel dégagée, sur le Square Daniel Rops.

L’espace nuit est composé de deux chambres :

. la première (16,04m2 Carrez) avec sa salle de bains attenante.
. la deuxième (15,21 m2 Carrez ) est actuellement un bureau.

Ces 2 premières chambres donnent sur un balcon (11 m2) sur les jardins, plein Ouest.

Dans le couloir : une salle d’eau avec WC et un dressing, une vraie buanderie aménagée et de nombreux espaces de rangement (menuiserie de qualité en chêne, éclairage).

Enfin, la possible troisième chambre ou bureau, aujourd’hui un grand dressing (10,89m2 Carrez) avec son balcon, communique avec à la cuisine. Cette pièce a conservé son entrée indépendante sur le palier principal.

Au sol : parquet point de Hongrie, marbre, carrelage dans les pièces d’eau.

L’appartement est équipé de la fibre, d’un système d’alarme et d’une porte blindée.

Une cave saine et aménagée de 6m2 avec sa porte blindée complète ce bien.

Un parking en sous-sol est proposé en sus au prix de 25 000€, honoraires inclus.

Digicode, interphone, gardien, accès parking et cave sécurisés.

A proximité : Lycée Pasteur – Ecole Maternelle Michelis dite Ecole Bleue – Institution ND de Sainte Croix – Institution Saint Dominique

Métro Sablons à 8 minutes à pied

Infos de vente :

Loi Carrez 141 m2

Surface habitable 141 m2

Nombre de lots de copropriété 33

Charges courantes annuelles 7 200 €

Taxe foncière 1 618 €

Prix honoraires inc. 1 833 000 €

Prix hors honoraires 1 771 014 €

% des honoraires 3.5 %

DPE Consommation en kWh/an : 291

GES Consommation en kgCO2/m²/an : 68

Cécile Tournois

Consultant(e) en charge

Environnement

Charme

Accessible en TGV

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DPE Consommation en kWh/an

0

GES Consommation en kgCO2/m²/an

0
  • Loi Carrez 141 m2
  • Surface habitable 141 m2
  • Nombre de lots de copropriété 33
  • Charges courantes annuelles 7 200 €
  • Taxe foncière 1 618 €
  • Prix honoraires inc. 1 833 000 €
  • Prix hors honoraires 1 771 014 €
  • % des honoraires 3.5 %

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