// SOUS COMPROMIS // Dernier étage – Appartement familial sur jardins – Vue dégagée Tour Eiffel1 760 000 €

honoraires à la charge de l'acquereur

Neuilly Sur Seine 92200 - Île-de-France

  • 140.74 m²
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle d'eau
  • 1 salle de bain
  • 1 parking/garage
  • Chauffage : Gaz
  • Année de construction : 1975

DERNIER ETAGE – Excellent état – Vue ciel et dégagée – Sectorisé Pasteur

Au 4ème et dernier étage par ascenseur, dans une copropriété bien entretenue de 1975, un  appartement familial de 140,74 m2 Carrez, rénové en 2013, en excellent état.

Traversant Est / Ouest, vue Tour Eiffel & Défense

L’entrée dessert :

. à droite, un office suivi d’une cuisine en parfait état
. à gauche, un double séjour de plus de 47m2 Carrez, avec sa cheminée fonctionnelle

Les baies vitrées de la pièce de vie ouvrent sur un balcon filant (9m2) orienté à l’Est, avec une vue ciel dégagée, sur le Parc Daniel Rops.

L’espace nuit est composé de deux grandes chambres :

. la première (16,04m2 Carrez) avec sa salle de bains attenante.
. la deuxième (15,21 m2 Carrez ) est actuellement un bureau.

Ces deux chambres donnent sur un balcon (11 m2) sur les jardins, plein Ouest.

Dans le couloir : une salle d’eau avec WC et un dressing, une vraie buanderie aménagée et de nombreux espaces de rangement (menuiserie de qualité en chêne, éclairage).

Enfin, la possible troisième chambre ou bureau, actuellement un grand dressing (10,89m2 Carrez) avec son balcon, communique avec à la cuisine. Cette pièce a conservé son entrée indépendante sur le palier principal.

Au sol : parquet point de Hongrie, marbre, carrelage dans les pièces d’eau.

L’appartement est équipé de la fibre, d’un système d’alarme et d’une porte blindée.

Au premier sous-sol : une cave saine et aménagée de 6m2 avec sa porte blindée et un parking complètent ce bien. Les accès sont sécurisés.

Digicode, interphone, gardienne à demeure.

A proximité : Lycée Pasteur – Ecole Maternelle Michelis dite Ecole Bleue – Institution ND de Sainte Croix – Institution Saint Dominique

Métro Sablons à 8 minutes à pied

Infos de vente :

Loi Carrez 141 m2

Surface habitable 141 m2

Nombre de lots de copropriété 33

Charges courantes annuelles 7 200 €

Taxe foncière 1 618 €

Prix honoraires inc. 1 760 000 €

Prix hors honoraires 1 710 000 €

% des honoraires 2.92 %

DPE Consommation en kWh/an : 291

GES Consommation en kgCO2/m²/an : 68

Cécile Tournois

Consultant(e) en charge

Environnement

Charme

Accessible en TGV

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  • Loi Carrez 141 m2
  • Surface habitable 141 m2
  • Nombre de lots de copropriété 33
  • Charges courantes annuelles 7 200 €
  • Taxe foncière 1 618 €
  • Prix honoraires inc. 1 760 000 €
  • Prix hors honoraires 1 710 000 €
  • % des honoraires 2.92 %

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