#SOUS OFFRE# TRIANGLE D’OR – 2 PIECES SUR COUR – VUE CIEL644 800 €

honoraires à la charge de l'acquereur

Paris 75008 - Île-de-France

  • 50 m²
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bain
  • Chauffage : Gaz
  • Année de construction : 1930

ETOILE – GEORGE V – MARCEAU – TRIANGLE D’OR

A deux pas du Triangle d’Or, au sixième étage AVEC ASCENSEUR (6/8), dans une copropriété de standing (1930) bien entretenue et bien gérée, vous découvrirez ce grand deux pièces de 48,02m2 Carrez, en bon état, repeint en 2018.

Etage élevé, vue ciel et lumineux, sur cour. Aucune perte de place. Très bon état.

  • Une entrée, à droite une cuisine meublée (5,58m2 Carrez)
  • La pièce de vie de 23m2, (22,51m2 Carrez) vue ciel et ensoleillée avec placard et penderie
  • Une chambre de près de 11m2, avec sa porte à galandage, a été créée dans cet ancien grand studio (aucun mur porteur)
  • Un petit dégagement avec un placard et un coin buanderie mènent à la salle de bains avec fenêtres et WC.

Ce bien est agrémenté d’une cave équipée d’une porte renforcée.

Les atouts de cet appartement : sa localisation à la frontière du Triangle d’Or (à 300m de l’avenue George V, à 100 mètres de la rue Chaillot et ses commerces), son étage élevé, son absence de vis-à-vis, son calme et son ensoleillement. Aucune pièce aveugle.

Le plan de l’appartement est totalement modulable : possibilité cuisine ouverte sur le salon, suite parentale et dressing

Ravalement de la cour effectué en 2018 – Parties communes impeccables – Gardienne à demeure

IDEAL PIED A TERRE – INVESTISSEMENT LOCATIF

Dossier complet avec projet 3D sur demande

Infos de vente :

Loi Carrez 48 m2

Surface habitable 50 m2

Nombre de lots de copropriété 30

Charges courantes annuelles 3 420 €

Taxe foncière 869 €

Prix honoraires inc. 644 800 €

Prix hors honoraires 620 000 €

% des honoraires 4 %

DPE Consommation en kWh/an : 250

GES Consommation en kgCO2/m²/an : 58

Cécile Tournois

Consultant(e) en charge

Environnement

Charme

Accessible en TGV

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DPE Consommation en kWh/an

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GES Consommation en kgCO2/m²/an

0
  • Loi Carrez 48 m2
  • Surface habitable 50 m2
  • Nombre de lots de copropriété 30
  • Charges courantes annuelles 3 420 €
  • Taxe foncière 869 €
  • Prix honoraires inc. 644 800 €
  • Prix hors honoraires 620 000 €
  • % des honoraires 4 %

8E ARRONDISSEMENT Île-de-France Paris

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