SOUS COMPROMIS – Château Mouton998 000 €

Située à proximité immédiate de Chalon-sur-Saône, la propriété édifiée au XVIème siècle, est implantée au coeur de ses prés à chevaux, sur plus de 5 hectares. En plus de la maison principale, une maison indépendante et une grange entièrement réhabilitées sont à découvrir au sein de ce véritable écrin.

Après avoir emprunté le chemin d’accès privé, le domaine se dévoile au coeur d’un havre de paix de près de 4 000 m2 de cour, de verdure et de point d’eau. Dès les abords du lieu, le charme opère.

La bâtisse principale dispose d’un salon intimiste, paré d’une cheminée traversante, subtile mélange d’authenticité et de confort moderne dont on peut profiter également depuis l’espace cuisine/salle à manger. Cette pièce d’ailleurs, peut être largement ouverte sur l’extérieur pour contempler les prés verdoyants. À l’opposé, ce niveau dispose d’une belle véranda depuis laquelle vous pouvez profiter de l’espace piscine. Le premier étage distribue deux chambres aux volumes généreux, qui ont chacune un accès direct à la salle de douche. Tomettes, cheminée et plafond à la française ont été préservés, tout comme l’escalier en bois d’époque, permettant également, d’un seul tenant, de distribuer le deuxième niveau. On y retrouve aussi deux beaux espaces nuit communiquant aussi chacun avec la salle de douche. Depuis les fenêtres, vous pourrez contempler le panorama vous permettant de vous rendre compte de l’intimité des lieux. Le grenier avec son imposante charpente parfaitement conservée complète ce premier lieu de vie.

La seconde partie de la maison principale peut être aisément rattachée ou séparée au corps principal. En effet, depuis la bâtisse principale, des accès existent au niveau de la salle à manger et du premier étage pour arriver dans cette espace de près de 100 m2. L’authenticité de l’époque a été conservé avec le sol en dalles de bourgogne, les murs de pierres, la grande cheminée et même le pigeonnier qui pourrait trouver une toute autre fonction. Famille et amis pourront donc prolonger leur séjour chez vous en toute indépendance !

DES TRAVAUX SONT À PRÉVOIR AU SEIN DE CES ESPACES POUR AMÉLIORER LE CONFORT DE LA VIE QUOTIDIENNE.

La dépendance, entièrement rénovée, dispose de codes beaucoup plus contemporains sans pour autant dénaturer le charme de l’ancien. Une alliance parfaite qui saura vous séduire, vous et vos hôtes. Plafond cathédrale, murs de pierres, charpente apparente, verrière, mezzanine … tout le confort moderne dans une bâtisse d’époque. Cette maison indépendante de plus de 130 m2 profite également d’un jardin intimiste avec terrasse.

Pour finir, une grange a été magnifiquement réhabilité sur près de 230 m2. Idéal pour accueillir vos convives, la grange peut être proposée à la location pour accueillir tous types d’évènements personnels ou professionnels ! Normes PMR, cuisine professionnelle, espace bar, terrasse, le tout au sein d’un lieu aux prestations extrêmement soignées.

Cette propriété de charme rénovée avec des matériaux de qualité saura vous marquera par sa singularité, son authenticité et sa quiétude, à proximité des commodités et des accès autoroutiers et ferroviaires ; elle ravira les familles en quête d’un lieu de vie idéal et les personnes souhaitant développer une activité de gîte, de chambres d’hôtes ou même de restaurant !

– Pour ce bien, vous êtes accompagné par votre ambassadeur De La Cour Au Jardin : Guillaume Robinet (EI) – Statut d’Agent Commercial immatriculé au R.C.S. de Dijon sous le N° 799 730 106 –
Visites : sur rendez-vous. Contact : 06-65-95-79-27

_ CLASSE ENERGIE : E – CLASSE CLIMAT : E – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5357 € et 7247 € par an (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris) _

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr