POIGNY LA FORET Maison en bordure de forêt699 000 €

honoraires à la charge de l'acquereur

RAMBOUILLET 78120 - Île-de-France

  • 181 m²
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle d'eau
  • 1 salle de bain
  • 2 parkings/garages
  • Chauffage : electrique
  • Année de construction : 1900

Rénovation contemporaine pour cette maison des années 1920.

Le refuge idéal pour se ressourcer en pleine nature en bordure de la forêt domaniale de Rambouillet

Le jardin fleuri et arboré est traversé par une rivière, procurant un cadre apaisant.

Venez découvrir l’environnement de la maison, entourée et isolée à la fois, vous serez étonnés par son cadre et ses aménagements.

La grande terrasse ensoleillée de plus de 180m² vous permet de vivre dehors, contribue à cette plénitude tant attendue.

Dès l’entrée, vous serez séduit par près de 80m² entièrement ouvert, très lumineux, offrant la possibilité de créer plusieurs espaces (coin lecture, bureau, salle à manger, jeux…). Vous vous réfugiez près de la cheminée et vous profitez de votre famille et vos amis dans la cuisine ouverte et le grand ilot central appelant à la convivialité.

La véranda complète la sensation de dedans/dehors, vous ouvre une perspective apaisante sur la terrasse le jardin.

A l’étage vous trouvez un palier utilisable en bureau, un WC indépendant, une salle de bain et douche. 2 chambres lumineuses, une grande suite parentale et son dressing imposant ouvert et sa salle de bain avec douche à l’italienne.

Vous posez vos valises et profitez immédiatement de votre nouveau cocon.

Toutes les commodités pour le télétravail sont présentes. Ecole maternelle et primaire au centre ville et les lignes de bus scolaires régulières amènent vers les collèges et lycées de Rambouillet, Monfort l’Amaury, la Queue lez Yvelines et Pontchartrain. Une épicerie/tabac, 2 restaurants et un fournil sont présents à Poigny.

Proche des Nationales 10 et 12 pour PARIS, CHARTRES, DREUX. Gares à Rambouillet et Gazeran desservant PARIS Montparnasse en 34 et 40 minutes.

A noter: Une extension de la maison avec emprise au sol de 35 m², R+1 est possible.

Votre contact De La Cour Au Jardin : Bruno LASSALLE 0643729915

 

Infos de vente :

Surface habitable 181 m2

Surface terrain 1 800 m2

Taxe foncière 1 877 €

Prix honoraires inc. 699 000 €

Prix hors honoraires 680 000 €

% des honoraires 2.79 %

DPE Consommation en kWh/an : 314

GES Consommation en kgCO2/m²/an : 9.7

Bruno Lassalle

Consultant(e) en charge

Environnement

Charme

Jardin traversé par une rivière

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  • Surface habitable 181 m2
  • Surface terrain 1 800 m2
  • Taxe foncière 1 877 €
  • Prix honoraires inc. 699 000 €
  • Prix hors honoraires 680 000 €
  • % des honoraires 2.79 %

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