Superbe longère à 40mn de Paris795 000 €

honoraires à la charge de l'acquereur

CRECY LA CHAPELLE 77580 - Île-de-France

  • 240 m²
  • 9 pièces
  • 6 chambres
  • 1 salle d'eau
  • 3 salles de bain
  • 1 parking/garage
  • Chauffage : fioul
  • Année de construction : 1850

Idéalement située dans un village jouxtant «Crécy la Chapelle» appelé «la Venise de la Brie», je vous invite à découvrir cette accueillante longère familiale avec toutes les facilités, RER et TGV Marne la vallée/Chessy (10 min) Roissy CDG (45 min)accès direct A4 (à 6 kms)  40 mn pour rejoindre Paris.
À 350 mètres des commerces, tout se fait à pied, à 800 mètres d’une gare, desservant la ligne P (Paris gare de l’Est) .
Vous apprécierez cette maison chaleureuse pouvant accueillir une grande famille, elle est le reflet d’une construction briarde, dévoilant tout le charme de son authenticité par l’atmosphère qui s’en dégage.
Elle développe une superficie habitable de 240 m2 environ, édifiée sur un terrain clos et paysagé sans vis-à-vis de 6000 m2 environ.
L’entrée se fait par un portail métallique, qui ouvre sur une allée pavée, fleurie et agrémentée d’une terrasse aménagée en coin-repas et espace détente, exposée sud /ouest.
À l’abri des regards, le jardin est constitué en partie d’un verger; pêcher, cerisier… d’arbres aux essences diverses; cèdre du Liban centenaire, de divers massifs; magnolias, pivoine, glycine…
Un puits pourvoit à l’arrosage.
Une cave, des dépendances pouvant servir de «carport» et /ou d’atelier.
Du jardin, trois ouvertures sont possibles pour accéder à la maison.
Une entrée avec un sol recouvert de carreaux de ciment, dessert une salle d’eau et un toilette séparé, se prolongeant sur une spacieuse pièce de vie, avec cheminée, salon cosy, poutres apparentes, sol en pierres de bourgogne, un bureau, une cuisine aménagée/équipée d’un piano «Lacanche», se prolongeant sur une buanderie, et un local réservé à la chaufferie.
Poursuivons la visite à l’étage, disposant de 3 espaces nuit avec salle de bains et toilettes séparé, ainsi qu’une spacieuse suite parentale avec salle de bains et un toilette indépendant.
Le grenier a été rénové et aménagé pour 4 couchages supplémentaires environ, avec une salle de bains, un toilette séparé et un bureau.
Côté loisirs; des circuits sont organisés dans la vallée des peintres impressionnistes du grand Morin et alentours, centre équestre, piscine, forêt de Crécy, tennis, parc animalier, golf, vignoble en pays de Brie, Parc de Disneyland Paris…
Un marché sur la place du village vous propose des produits régionaux et autres animations tout au long de l’année, des promenades sur la rivière du grand Morin, en canoë-kayak longeant les habitations au centre du village sont à explorer…des commerces divers et variés vous accueillent chaleureusement ; en décoration de charme, le savoir-faire d’une bronzier d’art, des expositions réussies, une galerie d’artistes, une librairie café…
En résumé, vous gagnez une qualité de vie rare, forêt et circuits pédestres, tout en profitant d’une vie de village. Un endroit paisible, demeurant très convoité à seulement 10 min du Val d’Europe.

Dossier détaillé sur demande: Corine STOUBENFOL 06 07 69 94 33 – cstoubenfol@delacouraujardin.com

Infos de vente :

Surface habitable 240 m2

Surface terrain 6 000 m2

Taxe foncière 2 085 €

Prix honoraires inc. 795 000 €

Prix hors honoraires 767 200 €

% des honoraires 3.62 %

DPE Consommation en kWh/an : 325

GES Consommation en kgCO2/m²/an : 101

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Corine Stoubenfol

Consultant(e) en charge

Environnement

CALM ET NATURE TOUT A PIED COMMERCES ET ACTIVITES CULTURELLES ET SPORTIVES

Charme

ESPACE POUTRES CHEMINEE PIERRE DE BOURGOGNE PARQUET CARREAUX DE CIMENT

Accessible en TGV

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  • Surface habitable 240 m2
  • Surface terrain 6 000 m2
  • Taxe foncière 2 085 €
  • Prix honoraires inc. 795 000 €
  • Prix hors honoraires 767 200 €
  • % des honoraires 3.62 %

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