GRAND APPARTEMENT T4 AVEC TERRASSE AU CALME277 700 €

honoraires à la charge de l'acquereur

NANTES PONT DU CENS 44300 - Pays de la Loire

  • 86.93 m²
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle d'eau
  • 1 parking/garage
  • Chauffage : Gaz
  • Année de construction : 1979

NANTES (44300)…Secteur Schuman-Bois du Cens, en accès direct à la promenade des bords du Cens et au calme de sa résidence,dans un cadre verdoyant, au troisième étage avec ascenseur, De la Cour au Jardin vous propose ce bel appartement T4 traversant EST/OUEST,avec loggia exposée Ouest. Passez l’entrée avec placard vestiaire et découvrez une vaste pièce de vie lumineuse de 29 m² avec sa double exposition (possibilité 3ème chambre).  Vous découvrirez ensuite une cuisine séparée, aménagée et équipée, un cellier attenant avec branchements pour lave linge et chaudière individuelle gaz. L’espace nuit propose un dégagement avec un grand placard dressing, un wc avec lave-mains, 2 chambres sur jardin et une salle d’eau. Une cave en rez-de-chaussée et un parking couvert sécurisé en sous-sol complètent ce bien. Cet appartement aux volumes généreux et sa fonctionnalité  saura vous séduire par son emplacement très prisé, proche des commerces (boulangerie, supérette, pharmacie, tabac-presse…) et des transports (chronobus ligne C2) et son accès rapide au périphérique…sans les nuisances. Belle résidence, bien entretenue, 2 locals à vélos.

A propos de la copropriété : 117 lots   Charges annuelles : 1440 € (eau comprise) Pas de procédure en cours.

DPE : C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standart, entre 1056 euros et 1428 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).

Infos de vente :

Loi Carrez 87 m2

Surface habitable 87 m2

Nombre de lots de copropriété 117

Charges courantes annuelles 1 440 €

Taxe foncière 1 070 €

Prix honoraires inc. 277 700 €

Prix hors honoraires 262 000 €

% des honoraires 5.99 %

DPE Consommation en kWh/an : 153

GES Consommation en kgCO2/m²/an : 29

Denis Orain

Consultant(e) en charge

Environnement

Charme

Accessible en TGV

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DPE Consommation en kWh/an

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GES Consommation en kgCO2/m²/an

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  • Loi Carrez 87 m2
  • Surface habitable 87 m2
  • Nombre de lots de copropriété 117
  • Charges courantes annuelles 1 440 €
  • Taxe foncière 1 070 €
  • Prix honoraires inc. 277 700 €
  • Prix hors honoraires 262 000 €
  • % des honoraires 5.99 %

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