**VENDUE** CHARMANTE MAISON DE VILLE RENOVÉE128 400 €

A SAINT AMAND MONTROND (18), cette charmante maison de ville est idéalement située à 10 minutes à pied du centre ville et des commodités, proche de la gare SNCF et de la sortie d’autoroute A71.

Au delà de ses atouts géographiques, ce bien dispose de plus de 80 m² entièrement rénovés, alliant l’authenticité et la modernité avec beaucoup de goût, pour vous offrir un cadre de vie particulièrement agréable et lumineux.

Le rez-de-chaussée, entièrement dallé en travertin, dispose d’une chambre de plain-pied, d’une salle de douche avec douche à l’italienne et de WC. La pièce de vie d’environ 25 m², avec un espace cuisine et son ilot central en pierre naturelle, s’ouvre sur une véranda offrant un espace de vie supplémentaire très agréable en demi-saison. Cette dernière mène à un cellier d’une quinzaine de m², également rénové et alimenté en électricité, ainsi qu’à une belle terrasse de plus de 50 m², sans vis-à-vis, avec un puits. On y découvre alors le jardin aménagé et arboré par un paysagiste, véritable petit havre de paix au cœur de la ville, dans lequel vous attend une pergola végétale pour des moments de détente dans un cadre paisible et bucolique.

La visite se poursuit à l’étage, avec un plancher en bois d’origine et de belles poutres apparentes, qui dévoile un nouvel espace de vie tel un appartement. Vous y découvrirez, en effet, un espace nuit, une salle de douche avec douche italienne et WC, ainsi qu’un espace de vie avec coin cuisine. Cet étage peut tout à fait être repensé en le cloisonnant, de manière à bénéficier de deux chambres indépendantes avec chacune sa salle de douche au 1er étage.

Ce bien, raccordé au tout-à-l’égout, dispose d’un système de chauffage central au gaz de ville, avec thermostat programmable, ainsi que d’un poêle à granulés.

Vous aimez le charme de l’ancien allié à une touche de modernité? Vous recherchez la proximité du centre-ville et des commodités, tout en bénéficiant d’un bel espace extérieur pour vous ressourcer? Une visite s’impose, le coup cœur n’est peut-être pas très loin…

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