Briarde authentique465 000 €

honoraires à la charge de l'acquereur

Coulommiers 77120 - Île-de-France

  • 300 m²
  • 9 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle d'eau
  • 2 salles de bain
  • 5 parkings/garages
  • Chauffage : autre
  • Année de construction : 1890

De La Cour Au Jardin vous invite à découvrir cette splendide bâtisse au cachet atypique dans son agencement, elle se situe à moins de 1H30min de Paris et conviendra parfaitement à des Parisiens en quête d’espace et de verdure, à une famille ou/avec profession libérale.

À peine la limite de propriété franchie, c’est l’invitation au lâcher-prise, justement parce qu’elle n’est pas délimitée, sur le devant de la maison que  par quelques haies naturelles et des arbres pour la protéger de la petite route qui nous y conduit.

Loin de l’effervescence urbaine, vous apprécierez le cadre de vie dépaysant et apaisant à la fois de cette maison briarde, et son jardin paysager de 2850 m2.

Cette architecture  développe une superficie habitable d’environ 300 m2 en parfaite harmonie avec ses extérieurs verdoyants, ses terrasses,  son  bassin, son patio.

De ces endroits, vous pourrez vous relaxer au calme et profiter d’une belle luminosité tout au long de la journée.

En entrant, vous apprécierez l’ambiance du rez-de-chaussée avec un spacieux salon et sa cheminée en provenance d’un château du Val de Loire.

Poutres, tomettes,  parquet  et  boiseries sont omniprésents dans la plupart les pièces; une cuisine dînatoire agrémentée d’un piano, un salon très cosy,  une salle à manger et une chambre avec salle de douche.

Une grange atelier de 100 m2, garage, buanderie, chaufferie et, w.c. séparés, viennent compléter ce niveau.

Une envolée de marches vous emmène à l’étage supérieur où, les espaces de vie offrent de beaux volumes:

  • Une spacieuse mezzanine dessert 3 espaces nuits dont une suite parentale, 1 salle de bains supplémentaire  et w.c. séparés.
  • Deux autres pièces palières offrent la possibilité de faire un bureau ou salle de repos ou bien encore un salon de lecture.

En se dirigeant vers le grenier  une pièce bureau et une petite chambre peuvent servir de chambre d’appoint.

Vous découvrirez ce fascinant grenier suivi d’une salle, d’une superficie de 150 m2 environ.

Les + de ce bien :

Le calme et la verdure, un fort potentiel, des rangements, un atelier, une grange, une cave, un patio une possibilité de garer plusieurs véhicules.

Des ramassages scolaires sont prévus pour desservir  des écoles, lycées et collèges.  Des commerces de proximité si situent à 1 km de la maison.

Quel que soit votre «Lifestyle», on ne peut que tomber amoureux de cette maison briarde authentique à l’esprit      «campagne chic» : du cachet, du caractère, des volumes sont les maitres mots de ce lieu de vie familiale, où il fait bon vivre !

Informations : DPE (211) D  – GES (19 ) C

Corine STOUBENFOL +33(0)6.07.69.94.33 . cstoubenfol@delacouraujardin.com

🏡 Un dossier détaillé de la propriété est à votre disposition uniquement sur demande.

SIREN DLCAJ : 811 493 162

Infos de vente :

Surface habitable 300 m2

Surface terrain 2 850 m2

Taxe foncière 2 252 €

Prix honoraires inc. 465 000 €

Prix hors honoraires 446 400 €

% des honoraires 4.17 %

DPE Consommation en kWh/an : 211

GES Consommation en kgCO2/m²/an : 19

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Corine Stoubenfol

Consultant(e) en charge

Environnement

CALME VERDOYANT PROCHE D'UNE GARE ET COMMERCES DE PROXIMITE

Charme

AUTHENTICITE PIERRE CHEMINEES PARQUET TOMETTES BOISERIES

Accessible en TGV

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DPE Consommation en kWh/an

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GES Consommation en kgCO2/m²/an

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  • Surface habitable 300 m2
  • Surface terrain 2 850 m2
  • Taxe foncière 2 252 €
  • Prix honoraires inc. 465 000 €
  • Prix hors honoraires 446 400 €
  • % des honoraires 4.17 %
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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